처음이든 아니든 집을 사는 것은 대개 인생에서 특히 스트레스가 많은 에피소드로 바뀌게됩니다. 대부분의 니즈와 욕구를 자극하는 하나를 추적하는 신경 쓰레기 과정 외에도 매월 높은 이율로 당신을 안장 시키거나 무거운 지불에 빠지지 않는 담보 대출을 찾고 설정하는 일이 있습니다.
그리고 고르지 못한 모기지 물을 안전하고 확실하게 탐색하고 관리 가능한 물을 얻을 수 있더라도 경제 변화, 재정 또는 다른 삶을 변화시키는 사건에 희생되는 사람은 한 달에 한 번 지불하는 것이 지속 불가능 해 보일 수 있습니다. 따라서 대출을 위해 쇼핑하거나 이미 모기지를 보유하고 있더라도, 월간 집주인에 대한 헌신을 최대한 활용하기위한 팁을 살펴보십시오. 그리고 꿈의 집을 위해 지불하는 것이 무엇이든, 다음을 기억하십시오.
1 큰 계약금을 지불
이것은 아마도 은행에 현금을 바로 지불하는 것 외에도 월액을 줄이는 가장 간단한 방법 일 것입니다. 중단 할 금액이 최소 20 %가 아닌 경우 모기지 보험료가 부과 될 가능성이 있습니다. 일부 대출의 경우 10 % 미만으로 줄이면 대출 기간 동안 해당 보험을 유지해야합니다. 더 큰 돈을 벌기 위해 저축을 늘리기위한 10 가지 최고의 예산 앱이 있습니다.
격주로 2 회 지불
자녀가 대학에 진학하거나 일찍 퇴직 할 때와 같이 더 적은 비용을 지불하고 싶은 미래를 계획 할 때는 교장을 줄이기 위해 더 많은 돈을 지불하는 것이 좋습니다. 대출 기관에 2 주에 26 번의 지불을하도록 요청하십시오. 그 여분의 비트는 곧 대출을 줄이고 모기지 보험을 줄이는 데 도움이됩니다. 그리고 더 많이 저축하기 위해 고군분투하고 있다면, 급여의 40 %를 절약하는 40 가지 방법이 있습니다.
3 횡재를 사용하여 지불
더 많은 돈을 지불하기 위해 예상되거나 예상치 못한 현금 유입 (세금 반환, 상속, 보너스)을 부여하십시오. 비록 지불액을 더 작게 만들지는 않더라도, 대출 가치가 낮아질 것이므로, 모기지 보험에 더 가까워 질 것입니다. 나를 믿으십시오: 2018 년에 돈을 더 똑똑하게하는 52 가지 방법 중 하나입니다.
4 결산시 보험
5 보험 구매
Shutterstock
당신은 당신의 보험 회사와 에이전트에 만족할지도 모르지만, 큰 구매를 할 때 더 나은 요금을 사기 위해 쇼핑하지 않으면 큰 비용을 잃을 수 있습니다. SelectQuote 및 QuoteWizard와 같은 온라인 주택 소유자 보험 비교 사이트에서 최상의 요율을 확인하면 추가 돈을 사용하여 모기지를 상환 할 수 있습니다.
6 조정 가능한 금리 모기지를 고려하십시오
Shutterstock
조정 가능한 금리 모기지와 같은 대출을 통해 구매력을 극대화하고 기존 고정 금리 대출보다 더 많은 주택을 확보 할 수 있습니다. 유일한 문제는 낮은 지불로 당신을 설정하더라도 장기적으로 더 많은 비용이들 수 있기 때문에 짧은 시간 내에 판매하거나 재 융자 할 것이라고 생각하면 가장 좋습니다.
7 모기지 보험 상환 예산
이 성가신 수수료는 집을 살 때 20 %를 줄이거 나 닫을 때 보험료를 한 번에 지불하지 않으면 오랫동안 정지 될 수 있습니다. 견실 한 예산을 세우고 가능한 한 빨리 PMI를 없애기위한 지출을 줄임으로써 여분의 현금을 모으는 데 집중하십시오.
8 재산세 검토
부동산 시장은 항상 변동하고 있으며 주택 가격의 상승과 하락은 많은 주택이 세무서에서 과대 평가 될 수 있음을 의미합니다. 지역 세무사에게 연락하여 재평가를 받기 위해 무엇을해야하는지 파악하십시오. 그러나 개조 공사를 한 경우 주택 감정이 급격히 상승 할 수 있습니다.
9 가치 향상을위한 리모델링
10 신용 등급을 높이십시오
구매를 계획 할 때 신용 등급을 높이기위한 전략을 세우는 데 시간을 투자하십시오. 점수가 높을수록 낮은 비율입니다. 신용 카드 부채 상환, 징수 계좌 정리 또는 연체 지불, 신용 기록이 길고 탄탄한 친구 또는 가족에게 권한이있는 사용자로 추가되는 등 신용 등급을 빠르게 변경하려면 목록을 확인해야합니다.
11 당신의 요율을 재 융자
Shutterstock
이것은 이미 집에 잠시 동안 있었다면 모기지 상환금을 낮추는 가장 좋은 방법입니다. 그러나 그것은 약간의 수수료를 지불해야한다는 것을 의미하므로 온라인 계산기를 사용하여 손익 분기점을 계산하십시오. 당신은 매월 지불에 알맞은 금액을 저장하고 더 나은 이자율을 얻을 수 있으므로, 특히 신용 점수가 처음 대출을 받았을 때보 다 높은 경우 시도해 볼 가치가 있습니다.
12 매달 더 지불
추가 현금이 있으면 기본 결제 금액 위에 약간을 추가하십시오. 이 방법을 사용하면 대출금을 훨씬 더 빨리 징수 할 수있어 불가피한이자 발생액을 더 깊게 줄일 수 있습니다. 또한 주택 담보 대출을 재개하거나 재 융자하기로 결정한 경우 미래에 더 낮은 금리를 얻는 데 도움이 될 것입니다.
13이자 담보 대출 받기
Shutterstock
구매시 더 낮은 요율을 얻는 옵션 중 하나는이자 전용 (I / O) 대출을 요청하는 것입니다. 즉, 첫 번째 부분에서이자를 지불하고 두 번째 부분에서 원금과이자를 지불하는 2 단계 대출에 들어갑니다. 초기 지불액은 낮아 지지만 5 년 또는 10 년 후에 한 번 증가합니다.
14 최고의 요금 검색
귀하와 귀하의 상황에 가장 적합한 요금을 찾기 위해 온라인으로 제공되는 첫 번째 요금, 마운트 및 철저한 검색에 동의하지 마십시오. NerdWallet 또는 Consumer Financial Protection Bureau와 같은 온라인 모기지 도구로 탐색 할 수있는 저금리를 얻을 수있는 다양한 옵션과 시나리오가 많이 있습니다.
15 구매 포인트
Shutterstock
주택 융자에 가입 할 때 실제로 할인 포인트를 구매할 수 있다는 사실을 모르는 사람은 많지 않습니다. 여분의 현금이 있다면 일반적으로 각 포인트로 최대 3 포인트를 구매하여 모기지 기간에 걸쳐 이자율을 0.125 ~ 0.25 % 줄일 수 있습니다.
16 기타 부채 삭감
이 전략은 실제로 매월 모기지에 지불하는 금액을 낮추지 않을 수도 있지만 돈을 비울 수있는 좋은 방법이므로 지불이 그렇게 큰 타격을주는 것처럼 보이지 않습니다. 또한, 다른 가계 부채를 갚는 것이 모든 것이 재정적으로 합리적입니다. 신용 카드 부채를 세게 치면 신용 점수가 높아지고 재 융자하려고 할 때 더 많은 레버리지를 허용 한 다음 자동차 지불 및 기타 수입 공략 자에 중점을 둡니다.
17 대출을 캐스트
Shutterstock
당신이 정말로 당신이 매달 지불을 떨어 뜨릴 필요가있는 경우 재 융자 대신에, 당신은 담보 대출을 다시 캐스팅하거나 재 활성화 할 수 있습니다. 이것이 의미하는 바는 대출 기간을 원래 기간으로 연장 할 수 있다는 것입니다. 30 년 대출에서 약 10 년 동안 부채를 갚은 경우, 대출 기관은 30 년으로 다시 재설정 할 수 있습니다 결제를 삭제했습니다.
18 연방 프로그램 확인
HAMP (Home Affordable Modification Program) 및 HARP (Home Affordable Refinance Program)와 같은 대출 수정에 도움이되는 몇 가지 정부 프로그램이 있지만, 대부분 어려운시기에 주택 담보 대출을받는 데 도움이 필요한 사람들을위한 프로그램입니다.. 당신은 일반적으로 지불에 대한 지불과 그들이 당신을 위해 어떤 종류의 재정적 인 어려움에 있어야합니다.
19 방 임대
가장 이상적인 상황은 아니지만 실제로 지불해야 할 금액을 삭감하거나 방을 임대하거나 지하실과 같은 기존 공간을 리모델링하여 임차인이 살 수있는 별도의 아파트를 만드는 것이 좋습니다. 위치를 늘리면 지불 금액을 크게 줄이거 나 제로로 떨어 뜨릴 수 있습니다.
20 수수료에 대한 질문
대출에 관해 담보 대출 기관과 대화 할 때 (그리고 신용이 좋다고 가정 할 때) 마감 비용이 협상 될 수있는 것과 포기할 수있는 것이 있는지 물어보십시오. 그러나 그들이 비용을 흥정하거나 수수료를 삭감 할 수 있다면, 이자율을 조금 올릴 수 있기 때문에 장기적으로 돈을 잃지 않을 것입니다. 기억하십시오: 모든 수수료에 대해 질문하고 비용에 대한 휴식을 요구해도됩니다.
