스타일 감각을 완벽하게 포착하고 모든 필수 요소를 갖추 었으며 집과 같은 느낌을주는 아름다운 집이나 아파트를 설계하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 더 어려운 것은? 예산에 따라서. 다행히도 50 달러를 사용하든 500 달러를 사용하든 공간을 완전히 변화시키는 데 도움이되는 업그레이드가 있습니다. 최고의 디자이너의 도움으로 모든 예산에 맞는 최고의 홈 업그레이드를 마무리했습니다.
1베이스 보드를 페인트합니다.
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50 달러 미만 이면 전체 방의 모양과 느낌을 쉽게 바꿀 수 있습니다.베이스 보드를 페인트하면됩니다.
CLV의 지역 마케팅 관리자 인 애슐리 필링 (Ashley Peeling)은 "완성되지 않은베이스 보드를 페인트하거나 낡은 페인트를 칠한 페인트에 페인트를 추가하는 것은 방당 1 시간 미만이 걸릴 수 있습니다. 몬트리올에 본사를 둔 부동산 관리 회사 인 Group. 그렇게함으로써, 당신은 "집에서 가져간 작은 스커프와 일반적인 마모를 모두 제거하여"나이에 상관없이 새로운 공간처럼 보이게 할 것입니다.
2 저렴한 샹들리에를 설치하십시오.
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Heritage School of Interior Design의 CEO이자 전무 이사 인 Stephanie Plymale은 다음과 같이 설명합니다. " '빌더의 특별한'조명기구를보다 맞춤화 된 모양으로 업그레이드하여 가정의 분위기를 즉시 향상시킬 수 있습니다." Plymale은 "독특한 스타일을 구현하기 위해 주방 섬 위에 일부 드롭 펜던트 조명"을 추가하여 주방에 상쾌한 느낌을주는 등 돔형 천장 조명을 모두 더 우아한 조각으로 교체 할 것을 권장합니다.
샹들리에와 세련된 펜던트 조명으로 공간을 더욱 세련되게 꾸밀 수 있지만 공간을 활기차게하기 위해 화려한 조각에 엄청난 양을 뿌릴 필요는 없습니다. Home Depot, IKEA 및 Target과 같은 상점 에서 100 달러 미만의 가격으로 쉽게 훌륭한 상점을 찾을 수 있습니다.
3 주방 필수품을 유리 용기에 보관하십시오.
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집을 백만 달러처럼 보이게하는 가장 쉬운 방법 중 하나? Plymale은“밀가루, 설탕, 국수 등을 보관할 수있는 유리 용기가 들어있는 선반이 있습니다. 상자와 가방을 교체 할 때, 특히 선반, 카운터 또는 유리 정면에 보관하는 경우 각각 약 $ 20 또는 5 세트당 $ 100 미만 의 유리 용기 세트를 쉽게 수령 할 수 있습니다. 캐비닛 — 공간을 더 응집력있게 보이게합니다.
4 새 콘센트와 조명 스위치 플레이트를 설치하십시오.
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재산을 소비하지 않고 어떤 방이든 더 어울리게 보이기를 원한다면 몇 가지 새로운 콘센트와 조명 스위치 덮개를 설치하십시오.
Peeling은“이들은 교체 및 설치 비용이 저렴합니다. 느슨하거나 긁힌 스위치 플레이트를 몇 개 교체하면 눈에 띄지 않는 부분이 미묘한 악센트 기능으로 바뀔 수 있습니다. 솔질 된 금속 또는 세라믹 버전을 사용하면 콘센트 당 $ 10에서 $ 20 사이, 또는 방의 경우 $ 100 정도가 됩니다. 2 개의 전등 스위치와 4 개의 콘센트가 있습니다.
5 서랍 손잡이와 캐비닛 손잡이를 교체합니다.
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여분의 150 달러가 있습니까? 그런 다음 기존 캐비닛에 새로운 손잡이와 손잡이를 추가하기 만하면 아름답게 업그레이드 된 주방을 만들 수 있습니다.
브리티시 컬럼비아 밴쿠버에있는 Kerr Construction & Design의 설계 관리자 인 Nisha MacNeil 은“새로운 하드웨어의 마무리와 디자인은 당신의 작품에 새로운 삶을 가져다줍니다. 공간을 다시 활기차게하려면 페인트 된 세라믹 손잡이 또는 우아한 은색 손잡이를 선택하십시오.
6 부엌 섬을 다시 칠하고 장식 요소를 추가하십시오.
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섬이 주방에 흥미 진진한 초점을 제공 할 수 있지만, 마모가 심해 보이는 경우 쉬운 해결책이 있습니다. 페인트.
Plymale은“섬에 다른 캐비닛과는 다른 풍부한 색을 칠하는 것으로 시작하십시오. 샌딩 재료, 헝겊, 페인트 브러시, 페인트 및 실란트 사이에서이 프로젝트를 완료 하는 데 $ 100 이상 이 소요됩니다. 그 외에 100 달러 정도의 비용이 더 든다면, 조각 된 괄호와 같이 "카운터 탑과 섬의 바닥 사이에 건축 확장을 추가하여 쿠키 커터 몰드를 깨뜨릴 수있다"고 그녀는 말한다.
7 또는 캐비닛을 페인트합니다.
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예산에 따라 개조 된 부엌을 얻는 가장 좋은 방법은 무엇입니까? 페인트 브러쉬를 들고 캐비닛에 새로운 색을 더하십시오. 샌딩 재료, 롤러, 천 및 캐비닛에 적합한 페인트를 포함하여 약 150 달러 정도의 비용 이 드는 프로젝트입니다.
디자인 블로그 West Magnolia Charm의 설립자 인 하우스 플리퍼 인 Cate Griffing 은“부엌의 캐비닛이 좋은 모양이라면, 캐비닛을 페인팅하면 새로운 캐비닛 비용의 일부에 비해 큰 차이를 만들 수있다.
8 바닥을 스텐실로 만듭니다.
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스텐실을 사용하여 mudroom 또는 세탁실과 같은 작은 공간에서 패턴 바닥을 만드는 것은 바닥을 업데이트하기위한 간단하고 예산 친화적 인 옵션입니다. 이 프로젝트는 샌더, 스텐실, 페인트, 브러쉬 및 천의 비용을 포함하여 약 150 달러 가 소요됩니다.
Griffing은 "바닥 스텐실 링은 바닥재 교체 비용이 많이 들지 않는 좋은 방법"이라고 말합니다. "약간의 시간과 노력으로 새로운 모습의 바닥을 갖게 될 것입니다."
또는 완전히 페인트 칠하십시오.
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샌더, 롤러, 프라이머, 페인트 및 실란트 임대 비용을 포함한 $ 200 와 약간의 팔꿈치 그리스를 사용하면 마모 된 바닥을 예술 작품으로 바꿀 수 있습니다.
MacNeil은 "큰 변화를 얻기 위해 바닥을 그리는 것을 배제하지 마십시오"라고 말합니다. 그녀의 제안? "수표와 같은 패턴을 만들거나 단순히 바닥을 흰색으로 페인트하여 공간을 밝게 만듭니다." 유지 관리가 필요하기 때문에 영구적 인 솔루션이 아니라는 점만 알아 두십시오.
10 고급 비닐 타일로 업그레이드하십시오.
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마모가 심한 라미네이트 바닥이나 칙칙한 카펫을 업그레이드 할 현금이 없다고 생각하십니까? 다시 생각 해봐. Plymale은“LVT (Luxury Vinyl Tile)는 먼 길을 왔습니다. "내구성, 다양한 마감재 및 가격대는 기존 바닥을 교체 할 때 LVT를 훌륭한 옵션으로 만들어줍니다." Plymale은 애완 동물과 어린이가있는 가족에게 특별한 판매 포인트로 물, 먼지 및 긁힘 방지 기능을 제공합니다. 타일 당 상자 당 약 $ 50의 가격으로 DIYer 인 경우이 프로젝트를 350 달러 이하 의 중형 실에서 완료 할 수 있습니다.
11 크라운 성형을 설치하십시오.
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천장 근처의 작은 악센트 부분은 350 달러 미만 으로 즉시 객실을 업그레이드하는 데 필요한 전부입니다. Plymale은 "고급스러운 느낌을주는 동시에 모든 방을 구석 구석하기 위해 상쾌한 흰색으로 크라운 몰딩을 추가합니다"라고 말합니다. 이 디테일은 고가 인 것처럼 보이지만 현지 철물점에서 약 1 달러에 1 조각의 목재 성형품을 쉽게 구할 수 있으며 네일 건, 코킹 및 페인트로 직접 설치할 수 있습니다.
12 스마트 홈 시스템을 설치하십시오.
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저축하고있는 $ 500 가 있습니까? 스마트 홈 시스템은 쉽게 업그레이드 할 수 있습니다.
Plymale은 Amazon Jet 또는 Google Home과 같은 음성 제어 시스템을 사용하면 "제트 슨을 모두 꺼냅니다. 조명 조절기, 열쇠가없는 출입구, 경보, 온도 조절 장치 및 블라인드를 휴대 전화로 제어 할 수 있습니다"라고 말합니다. "뒤에 모든 소문이없는 자신 만의 집사를 갖는 것"
13 헛간 문을 설치합니다.
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벽을 쓰러 뜨리거나 방을 개조하지 않아도되는 공간을 크게 바꾸고 싶습니까? 헛간 문은 당신이 찾고있는 업그레이드 일 수 있습니다.
Plymale은“객실이 작거나 폐소 공포증이 느껴지면 슬라이딩 헛간 문 또는 프렌치 문을 추가하여 시각적 공간을 더 확보하는 것이 좋습니다. Fixr에 따르면이 프로젝트는 주택 소유자를 평균 $ 600로 설정합니다.
14 캐비닛 도어를 유리 전면으로 교체하십시오.
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부엌 캐비닛을 교체하는 것은 매우 비싼 제안 일 수 있지만, 그 공간을 기존 캐비닛에 유리 패널을 추가하여 약 1, 000 달러에 완전히 새로운 방처럼 보이게하는 쉬운 방법이 있습니다.
Plymale은 유리 앞면이 머그잔과 접시의 엉망진창을 드러내지 않도록하기 위해이 프로젝트를 수행하는 사람들은 "파삭 파삭 한 흰색 접시를 표시"하여 덮개가 남아있는 캐비닛의 다색 머그잔과 그릇을 절약 할 것을 권장합니다.
15 또는 열린 선반으로 업그레이드하십시오.
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부엌에서 더 대담한 변화를 원한다면 오픈 선반은 예산을 약 1, 000 달러로 유지하면서 공간을 재창조하는 좋은 방법입니다. Plymale은 "표준 캐비닛을 라이브 선반 오픈 선반으로 교체하여 현지의 목재 매장에서 픽업 할 수 있습니다"라고 말합니다.
16 천장에 인조 목재 빔을 추가합니다.
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두 번째 모기지를 만들지 않고 천장을 비추 지 않고 모든 방을 더 크고 더 우아하게 보이게하는 쉬운 방법이 있습니다.
Plymale은“천장에 인조 보 또는 상자 보를 추가해보십시오. 설치를 제외하고 약 $ 1, 000 정도의 가격으로 "다양한 따뜻한 목재 톤을 추가하거나 전통적인 흰색 상자 빔을 사용하여 고급스러운 느낌을 줄 수 있습니다."
17 독특한 벽지를 설치하십시오.
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집과 함께 제공된 오래된 벽지는 호의를 베풀지 않지만 더 현대적인 인쇄로 업그레이드하면 공간을 빨리 활기차게 할 수 있습니다.
Plymale은“잔디 나 린넨과 같은 조직 상 벽지를 추가하는 것 이상의 공간에서 사치품을 말하는 것은 없습니다. 침실이나 거실에 벽지를 추가하고 싶지 않더라도 욕실 벽지는 공간을 즉시 변형시킬 수있는 예산 친화적 인 프로젝트입니다. 고품질 린넨 벽지 롤은 롤당 약 150 달러에서 시작합니다. 즉, 중간 규모의 룸에서 1, 000 달러에 가까운 비용을 지출하게됩니다.
전통적인 벽지가 요구하는 약속에 대한 준비가되지 않은 경우 Plymale은 이동식 벽지를 추가하는 것이 좋습니다.이 벽지는 대신 40 달러 미만으로 쉽게 찾을 수 있습니다.
18 오래된 백스 플래시를 교체하십시오.
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부엌에 백스 플래시가 없거나 부엌과 함께 제공되는 주방이 거울이나 테라코타 타일과 같이 너무 오래되어 방을 즉시 업그레이드 할 수 있습니다.
19 새 차 고문을 설치하십시오.
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집의 연석 항소에 투자 할 약 4, 000 달러 가 있다면 차고 문을 업그레이드하십시오. MacNeil은 "집 외부에서 가장 큰 초점은 차고와 현관입니다"라고 말합니다. "이것을 변경하면 외관에 큰 영향을 미칠 것입니다." 리모델링 잡지의 2019 년 "비용 대비 가치"보고서에 따르면 고급 차고 도어 교체 비용이 평균 3, 611 달러로 책정 된 반면 97.5 %를 회수 할 가능성이 높습니다.
20 카운터를 교체하십시오.
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리놀륨 조리대는 우아한 주방을 초라한 것처럼 보일 수 있습니다. 그러나 업그레이드 예산이 약 4, 000 달러 정도 라면 "일부 타일 또는 포 미카 조리대를 주방과 욕실의 석영으로 교체하십시오"라고 Plymale은 말합니다.
이렇게하면 집을 더 매력적으로 보이게 할뿐만 아니라 라미네이트 조리대 교체를 포함하여 작은 중간급 주방 리모델링 인 리모델링 에 따라 재판매 가치도 높일 것입니다. 주택 소유자가 업그레이드 비용을 지출 한 비율.
21 새로운 벽난로 서라운드와 맨틀을 설치하십시오.
22 오래된 나무 바닥재를 업그레이드하십시오.
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리모델링 잡지에 따르면 새로운 나무 바닥재에 투자하는 데 약 5, 500 달러의 비용이 들지만 91 %의 ROI는 대부분의 가정에 가치가 있습니다. MacNeil은 "집에서 어떤 모습이 가장 잘 어울릴 지 잘 모르겠다면 거실 공간 전체를 아름다운 밝은 흰색 참나무로 업데이트하십시오"라고 말합니다.
23 석재 베니어 입구를 설치합니다.
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약 9, 000 달러 의 예산으로 집의 외관을 완전히 바꿀 수 있습니다. 리모델링 에 따르면 평균 8, 907 달러의 프로젝트 인 인조 석재 베니어를 설치하면 집이 완전히 새로운 곳처럼 보일 것입니다. 그리고 판매 시점에 해당 업그레이드에 대해 지불 한 금액의 94.9 %를 회수합니다.
24 새 레인지 후드를 설치하십시오.
25 욕실 타일과 비품을 업그레이드하십시오.
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$ 15, 000 의 예산으로 완전히 새로운 욕실을 이용할 수 있습니다.
MacNeil은“배관 설비와 타일 바닥 또는 타 일식 샤워 서라운드를 업데이트하십시오. 운 좋게도이 프로젝트는 ROI를 높이는 것으로 기대할 수있는 하나의 프로젝트입니다. 리모델링 은 미드 레인지 욕실 리모델링이 판매 할 때 지불 한 비용의 67.2 %를 기록 할 수 있다고보고합니다.
26 사이딩을 업그레이드하십시오.
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마모 된 사이딩을 교체하는 데 평균 16, 000 달러의 비용이 들지만 나중에 주택을 판매 할 때 ROI는 75.6 %가됩니다.
최대 수익을 얻기 위해 명심해야 할 것은? MacNeil은“지붕이 따뜻한 색이라면 외관과 색이 잘 맞아야하므로 따뜻한 색조를 고수해야한다. "지붕이 검은 색인 경우 흰색 외관은 드라마틱하고 트렌디 한 외관입니다."
27 사용하지 않는 공간을 여분의 침실로 바꾸십시오.
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리노베이션을위한 예산이 있습니까? 30, 000 달러 이상을 지출 할 경우, MacNeil은 미완성 다락방이나 "지하실에 웅장한 뒷마당이있는 지하실의 새로운 사내 스위트 룸"과 같이 사용되지 않은 공간을 개조 할 것을 권장합니다.
