집은 아마도 가장 비싼 물건 일 것입니다. 미국의 주택에 평균 379, 600 달러를 지출 한 후에도 구매자는 꿈의 집이 처음에 보이는 것처럼 구조적으로 건전하다는 것을 항상 확신 할 수는 없습니다. 셀 수없이 많은 주택 소유자들이 수년 동안 해결해야 할 심각한 구조적 및 미적 문제에 빠져들고 있습니다.
고르지 않은 성형에서 경 사진 뒷마당에 이르기까지 심각한 구조적 문제의 몇 가지 주요 징후가 있습니다. 사소한 문제로 집을 큰 돈 구덩이로 만들기 전에 집에 문제가 있다는 놀라운 징후를 알아야합니다.
1 문이 제대로 닫히지 않았습니다.
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문이 제대로 닫히지 않거나 주파수가 일정하지 않으면 계약자를 비난하지 말고 기초를 비난하십시오. 부동산 솔루션 회사 인 Buying Houses: Nashville의 소유주 인 Corey Fager 는 이러한 문제 중 하나가 발생하면 기초 또는 정착 문제가있을 수 있다고 말합니다.
Fager는“기초가 완전히 정착되었는지 또는 토양에 활발한 변화가 있는지 판단해야한다. "활동적인 침전 또는 기초 교대의 징후는 마른 벽에서 나온 천장이나 천장의 새로운 균열입니다. 많은 지역, 특히 새 집에서 정착이 상당히 일반적입니다. 새로운 균열이 나타나거나 문이 닫히기가 점점 어려워지면 강화가 필요한지 판단하기 위해 재단 회사에 전화하고 싶다"
2 창문이 열리지 않습니다.
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마찬가지로, 창문이 지속적으로 멈추는 경우 문제는 맞지 않는 창 이상일 수 있습니다. SparkRental.com의 공동 창립자 인 부동산 투자가 브라이언 데이비스 (Brian Davis) 는“창문이 열리지 않으면 뒤틀린 창틀 및 / 또는 집안 정착을 의미 할 수있다.
3 화장실이 흔들리고 있습니다.
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당신이 화장실을 사용할 때마다 균형 행동을하고 있다고 생각하십니까? 글쎄, 그 이동 화장실은 웃지 않아도됩니다. 데이비스는“어떤 층에서 흔들리는 변기 나 해면질은 썩은 서브 플로어링, 부패 정도에 따라 또 다른 값 비싼 수리를 의미 할 수있다.
4 마루판은 탄력이 있습니다.
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발판이 트램폴린과 같은 리프트를 제공하지 않는 한, 발걸음에 스프링을 두는 것이 긍정적일 수 있습니다. 디자인 회사 인 Onvico, Inc.의 회장 인 Nathan Outlaw 는“집에서 걸을 때 바닥이 약간 튀거나 줄 때 기초 문제가있을 수 있습니다. 그러나 도움이 필요한 것은 단지 기초 이상일 수 있습니다. Outlaw는“가장 극단적 인 경우 전체 빔이 썩어 교체가 필요할 수있다.
5 마당의 경사가 심각합니다.
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집의 내부 상태가 항상 문제가 될 수 있음을 나타내는 것은 아닙니다. 심지어 마당에도 심각한 기초 문제가 있음을 보여줄 수 있습니다. Outlaw는“토지가 집쪽으로 기울어 져있는 것처럼 보이면 물이 기초 아래로 떨어지고 있음을 나타낼 수있다. "집에 크롤링 공간이 있으면 아래를 살펴 봐야합니다. 집이 슬래브에 있으면 물이 파고있는 곳을 찾으십시오."
6 집에서 곰팡이 냄새가 난다.
7 천장이 변색되었습니다.
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변색 된 천장은 종종 물로 인한 손상으로 인해 향후 큰 수리가 이루어질 수 있습니다. Outlaw는“천장에 물이 침입 한 흔적이있는 경우 지붕이나 HVAC 누출 문제가있을 수 있습니다. "이것은 또한 암반, 피복 또는 거실에서 숨겨진 다른 지역에 심각한 물 손상이 있음을 의미 할 수 있습니다."
8 성형물이 고르지 않습니다.
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크라운 몰딩은 어떤 가정에도 구식 스타일을 더할 수 있지만, 그 부분이 완벽하게 정렬되지 않으면, 심각하고 잠재적으로 비용이 많이 드는 문제가 발생할 수 있습니다. 고르지 않은 성형물은 기초 문제를 나타내거나 벽 뒤에서 물이 손상되어 성형물이 부드러워지고 처짐을 유발할 수 있습니다.
9 집은 항상 습합니다.
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집을 따뜻하게 유지하는 것이 좋지만, 실내가 적당히 습한 곳이면 집에 문제가있을 수 있습니다. 실내 습도, 특히 문제가 1 년 내내 지속되는 경우 물이 손상되었다는 신호일 수 있습니다.
10 AC 전원을 켜도 집은 뜨겁습니다.
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에어컨이 완전히 터져도 열대 온도를 경험하십니까? 이제 HVAC 기술을 최대한 빨리 호출해야합니다. Fager는“많은 창 회사들이 범인으로서 오래된 창에 대해 이야기하고 싶어하지만, 종종이 문제는 천장과 다락방의 단열에는 충분하지 않거나 충분하지 않습니다. "많은 집을 조사해 보니 단열재가 거의 없거나 전혀없는 것이 놀랍습니다. 또 다른 문제는 다락방 환기가 부적절 할 수 있습니다."
다행히도 비교적 간단한 해결책이 있습니다. "다락방에 온도 조절 장치로 제어되는 통풍구를 설치하여 집과 집을 더 시원하게 유지할 수 있습니다."
11 표시등이 깜박입니다.
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폭풍으로 인해 조명이 일시적으로 어두워 질 수 있지만, 명백한 원인없이 조명이 깜박이면 전기 시스템이 비난받을 수 있습니다. 전기 연결이 느슨하면 조명이 깜박이는 주요 원인이되며 안전하지 않으면 주택 화재의 위험이 높아질 수 있습니다.
12 부엌에 개미가 보입니다.
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세계의 거의 모든 가정에서 버그가 발생합니다. 그러나 지속적인 역병은 심각한 문제가 될 수 있습니다. 집에 개미 퍼레이드가 있다면, 창문 주위에 해결해야 할 틈이있을 수 있습니다.
Fager는 "창문에 거품이나 코킹이 충분하지 않아 부엌으로가는 길을 쉽게 찾을 수있다"고 말했다. "때때로이 구멍을 드러내 기 위해 트림을 제거해야하며 때로는 내부와 외부의 균열 주위를 코킹 할 수도 있습니다." 집을 해충으로부터 보호하는 더 많은 방법은 집을 마우스로 교정하기위한 25 가지 Genius 핵을 확인하십시오.
13 파이프가 삐걱 거리는 소리를냅니다.
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올바르게 설치 한 배관 작업도 보편적으로 조용하지는 않지만 손을 씻거나 샤워를 할 때마다 벽 뒤에 협곡이있는 것을 발견하면 파이프를 보강해야 할 수도 있습니다. 뉴욕의 토마스 하 킨스 배관 및 난방 시설 소유주 인 Rick Ingersoll 은“물을 차단하면 파이프가 벽에 제대로 고정되어 있지 않기 때문에 파이프가 부딪칩니다.
14 집에서 연기 냄새가 난다.
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집안의 모든 곳을 문지른 후에도 여전히 오래된 담배 냄새가 나면 문제는 눈을 맞추는 것보다 더 심할 것입니다. Fager는“연기 냄새가 나는 집을 사 든가 직접 담배를 피우더라도 연기는 생각보다 깊숙이 스며들 수있다. "벽, 천장, 창문 처리 및 바닥 이외에도 연기가 카펫 패딩, 덕트 공사, 단열재, 스터드 및 크롤링 공간의 먼지에 스며 들어 잠재적 인 건강 위험을 초래하는 제 3의 연기 노출로 이어집니다.
15 조리대가 깨졌습니다.
16 새 집에는 갓 칠한 방이 하나뿐입니다.
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갓 칠한 방 하나 또는 벽이있는 집에주의하십시오. "단일 방 또는 벽의 새로운 페인트 작업은 그 밑에 무언가가 잘못되었다는 신호일 수 있으므로 판매 대리점에 문의하십시오." 가정 프로젝트. "신선한 페인트의 좋은 이유가 있을지 모르지만 이제는 물어볼 기회가 있습니다."
17 부엌 찬장이나 벽에 기름기가 있습니다.
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부엌의 카운터, 벽 또는 캐비닛을 덮고있는 기름기 많은 필름은 요리 할 때 단정해야한다는 신호가 아닙니다. 공기 중에서 그리스 입자를 끌어 당기도록 설계된 레인지 후드가 제대로 작동하지 않으면 집 주변 표면, 특히 원산지 주방에서 입자가 쌓일 수 있습니다.
18 전자 장치를 연결하는 데 어려움이 있습니다.
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파워 스트립을 콘센트에 꽂으려고하는 Operation of Game을하고 있다고 생각하십니까? 그렇다면 전기 기술자에게 전화해야합니다. 전자 제품을 콘센트에 꽂기 어려운 경우 배선이 느슨해져 화재의 위험이 커질 수 있습니다.
19 페인트에 거품이 있습니다.
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버블 링 페인트가 처음 생각했던 것처럼 객실을 다시 정리하는 데 편리하지 않다는 의미는 아닙니다. 로버트 테일러 (Robert Taylor)는“벽이 크게 튀어 나온 것처럼 보이는 경우, 벽 표면에 페인트 거품이 생기거나 페인트가 부서지는 페인트는 벽의 외부가 물 침입으로부터 제대로 보호되지 않았다는 신호일 수 있습니다. 솔루션 가이. 수분이 비난받지 않으면 해충 구제제를 사용하고 싶을 수도 있습니다. 흰개미가 침입하면 종종 비슷한 문제가 발생합니다.
20 마른 벽에서 나온 벽이 여러 번 수리 된 것 같습니다.
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집의 이전 주민이 마른 벽에서 나온 벽을 수리하는 데 부지런했다는 것이 좋은 신호라고 생각할 수도 있지만 그렇게해야한다는 사실은 집에 심각한 문제가있을 수 있습니다. "시트 락 또는 외부가 같은 장소에서 여러 번 수리되었다는 신호가 있습니까?" Taylor에게 묻습니다. "이전에 수정 된 것으로 보이는 판암이나 치장 벽토에 새로운 균열이 보이면 집에 구조적 문제 나 기초 문제가있을 수 있습니다."
21 굴뚝이 하얗게 변합니다.
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백화라고도하는 굴뚝 외부에 쌓인 하얀색은 정상적인 마모의 징후 일 수 있지만 흰 반점이 계속 자라면 집에 문제가있는 것입니다. 이 흰색 채색은 굴뚝 시스템에 심각한 습기 문제가 있음을 나타냅니다. 아마도 벽돌이나 박격포의 균열 또는 부적절하게 배치되었거나 손상된 라이너로 인해 발생할 수 있습니다.
22 갑판이 젖어 있습니다.
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데크 아래의 공간이 스팀 룸처럼 축축한 경우, 앞뒤로 심각한 수리가 필요할 수 있습니다. 갑판 아래의 습기는 집이나 갑판에 배수 또는 환기가 충분하지 않아 시간이 지남에 따라 곰팡이 또는 부패가 발생할 수 있음을 의미합니다.
23 층이 상당히 경사져 있습니다.
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오래된 집에 정착하면 바닥에 약간의 변형이 생길 수 있지만, 집의 한쪽에서 다른쪽으로 내리막 스키를 타는 경우 최대한 빨리 참석해야하는 문제입니다.
스모키 마운틴 부동산 (Smoky Mountain Realty)의 하우스 플리퍼이자 부동산업자 인 조디 무디 (Jodi Moody) 는 "오래된 집을 걷는 것은 진정한 대우가 될 수 있고 종종 펀 하우스를 걷는 것처럼 느껴진다"고 말했다. " 'whooptidoos'또는 위아래 언덕이 많은 바닥은 종종 너무 멀리 떨어진 바닥 교각의 표시입니다. 코드가 존재하지 않았을 때, 바닥 보와 교각은 돈을 절약하기 위해 더 멀리 떨어져있었습니다. 건물이 제대로 지원되지 않는다는 확실한 신호입니다."
24 세탁기 호스가 울퉁불퉁합니다.
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세탁기 호스가 울퉁불퉁 해 보이는 경우 최대한 빨리 집에 배관공을 가져 가야합니다. 기계 호스의 돌출은 호스 벽이 약해져서 고정되지 않은 경우 파열되어 홍수를 일으킬 수 있음을 의미 할 수 있습니다.
25 지붕 캡이 제자리에 없습니다.
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지붕의 뚜껑은 중요한 목적을 제공합니다. 집을 환기시키고 실내 온도를보다 편안하게 유지하는 데 도움이됩니다. 그러나 지붕 캡이 원래 위치에서 이동했거나 기울어 진 것처럼 보이면 지붕 널에 문제가 있거나 지붕 자체에 문제가 있거나 가능한 기초 문제가 있음을 의미합니다.
26 벽에 구석에 균열이 있습니다.
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건식 벽체 또는 석고 벽을 사용하든, 가장 잘 지어진 집에서도 시간이 지남에 따라 작은 균열이 나타날 수 있습니다. 즉, 방 구석에 균열이 생기면 전문가를 불러야 할 때입니다.
Breyer Home Buyers의 부동산 전문가 인 Shawn Breyer 는 "벽에 임의의 균열이있는 경우 프레임 목재가 줄어들 수 있다는 신호일 수 있습니다."라고 말합니다. "이러한 균열은 일반적으로 문 또는 건식 벽체 시트가 만나는 다른 부분의 모서리에 나타납니다. 프레임 목재는 19 % 습도에서 판매되며 난방 시즌 동안 10 % 습도를 잃어 뒤틀 리거나 수축됩니다."
27 아울렛이 따뜻합니다.
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따뜻한 콘센트는 전기 시스템에 문제가있을 수 있습니다. 배선에 결함이 있거나 전기 시스템에 대한 수요가 너무 많더라도이 가정 문제는 전기 기술자에게 전화 할 때가되었음을 의미합니다.
28 거터가 떨어졌습니다.
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거터가 배를 뛰어 넘을 수있는 잎이 무겁지 않습니다. 거터가 부착 된 목재에 물이 있거나 썩은 경우 거터가 느슨해 지거나 완전히 떨어질 수 있습니다.
29 샤워 나 싱크대에 물 압력이 거의 없습니다.
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낮은 수압은 단지 성가신 것이 아니라 집에 잠재적으로 심각한 문제가 있다는 신호입니다. 낮은 수압은 배관 시스템의 누수 또는 막힘으로 인해 발생하거나 파이프가 너무 작아서 필요한 양의 물을 공급할 수 없어 파열 파이프 또는 홍수로 이어질 수 있습니다.
30 지하실에 물웅덩이가 있습니다.
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지하실 바닥에있는 젖은 지점은 구조 엔지니어 나 계약자를 불러야 할 때입니다. 지하실에 물을 모으는 것은 종종 집 기초에서 누수가 있음을 나타냅니다. City Residential Foundation Repair의 창립자 인 Chuck Naish 는“이러한 누수는 집 구조에 큰 타격을 줄 수있어 비용이 많이 드는 수리가 필요할 수 있습니다.
31 정기 충격을 받고 있습니다.
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정전기로 인한 충격은 건조한 공기와 카펫에 발이 닿아 서 발생할 수 있지만 전기 콘센트 나 조명 스위치를 만지는 동안 발에 닿으면 더 큰 문제가 있습니다. 콘센트를 만질 때 충격을 받으면 배선이 오래되어 업데이트가 필요하거나 느슨해 져서 콘센트가 올바르게 접지되지 않았을 수 있습니다.
32 공기가 금속 냄새가납니다.
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집에 이상한 금속 냄새가 나면 전기 기사를 불러야 할 때입니다. 금속 냄새는 연결이 느슨하거나 소켓이 과부하 된 것과 같은 전기적 문제를 나타내는 것일 수 있습니다. 또한 퍼니스에 문제가있어 실내 공기질을 방해 할 수 있습니다.
33 수도 요금이 갑자기 급등했습니다.
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갑자기 큰 물 요금 청구는 은행 계좌의 문제 그 이상입니다. 물 소비량의 증가는 일반적으로 화장실이 가동 중이거나 배관 시스템 어딘가에 누출이 발생하여 집에 손상이나 곰팡이 문제가 발생하기 전에 해결해야한다는 신호입니다. 그리고 집을 깨끗하게 유지하는 더 많은 방법을 위해, 모두가 알아야 할 20 가지 집 관리 요령을 알아보십시오.
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