대부분의 사람들에게 집을 사는 것이 가장 큰 투자입니다. 불행히도, 여전히 30 대와 40 대를 임대하는 사람들에게는 종종 부동산 사다리에서 렁을 잡을 기회를 놓친 것처럼 느낄 수 있습니다. 친구들이 모기지를 상환하는 동안 물을 밟는 것처럼 느껴집니다. 그러나 이것은 진실에서 멀어 질 수 없습니다. 실제로, 40 대가 될 때까지 기다리는 것이 집을 사기위한 가장 현명한 결정일 수 있습니다.
귀하의 경력, 재정 및 가족에 대한 우선 순위가 파악 된 상태에서 (또는 적어도 10 년 또는 2 년 전보다 더 명확하게) 40 대는 인생의 어느 곳이 될 것인지 결정하는데 이상적인 시간입니다. 실종에 대해 스스로를 때리기 전에 지금까지 재산을 사기 위해 기다리는 것이 가장 현명한 결정 인 이유를 알아보십시오. 그리고 선금 준비를 시작할 준비가되면 40 대 돈을 절약하는 가장 쉬운 40 가지 방법을 배우십시오.
1 신용 점수를 쌓을 수 있습니다
20 대 신용 잔고에 대한 최소한의 지불은 그 당시 유일한 옵션이었을 수도 있지만, 경쟁력있는 모기지 이자율을 얻는 데 큰 도움이되지는 않았습니다. 실제로 Credit Karma에 따르면 18 세에서 34 세 사이의 개인은 평균 모기지 자료가 아니라 평균 신용 점수가 630 미만입니다. 운 좋게도 10 년 또는 2 년이 더 걸리면 점수를 올릴 수있어 합리적인 모기지 금리를 쉽게 확보 할 수 있습니다. 운 좋게도 신용 점수를 높이는 7 가지 최고의 방법으로 이러한 숫자를 건강한 영역으로 쉽게 가져올 수 있습니다.
2 예산 편성
간신히 긁을 때 예산을 지키기가 어렵습니다. 운 좋게도, 우리 대부분은 40 대가되었을 때 더 건강한 급여를 받고 있기 때문에 모기지, 퇴직 저축, 때로는 휴가를 염두에두고 훨씬 쉽게 예산을 책정 할 수 있습니다.
3 예금을 위해 더 많은 시간을 절약 할 수 있습니다
첫 월급을받은 이후로 금욕적인 삶을 살지 않았다면, 집에 보증금을 절약하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 그러나 40 대를 산다면 꿈을 꾸기 위해 수도사처럼 사는 데 몇 년을 소비하지 않아도됩니다. 30 대에 적당량을 저축하기 시작하더라도 10 년 후 건전한 선금을 준비 할 수 있습니다. 소득을 늘리는 쉬운 방법은 급여를 40 % 늘리는 40 가지 방법을 배우십시오.
4 파트너가 비용을 분할 할 가능성이 더 높습니다
경제가 흔들리고 대학원 학위가 빠르게 새로운 학사 학위가됨에 따라 사람들은 전세계에서 나중에 결혼하고 있습니다. 퓨에 따르면 결혼의 평균 연령은 50 년 전보다 7 년 늦었다. 실제로, 미국 여성의 최대 비율이 결혼 한 나이는 48 세입니다. 이는 40 대가 될 때까지 기다렸다가 집을 사기 위해 모기지 상환금을 공유 할 가능성이 크게 증가한다는 것을 의미합니다.
5 그 학생 융자금은 그냥 갚을 수도 있습니다
Shutterstock
40 대가 되어서야 학생 대출을 갚지 못할 것 같지만, 학생 부채없는 꿈은 현실이 될 가능성이 높습니다. 연구에 따르면 개인의 최대 60 %가 해당 대출을 40 대에 지불 할 것으로 예상합니다. 즉, 대출이 과거의 일이되면 40 이상이 모기지를 다루기위한 주요한 시간임을 의미합니다.
6 그리고 당신은 대학원 학위를 가질 가능성이 높습니다
Shutterstock
미국 인구 조사에 따르면 미국인의 11 % 미만이 34 명이 될 때까지 대학원 학위를 받았지만, 거의 14 %가 10 년 후에 학위를 받았다고합니다. 그 숫자는 여전히 작을 수 있지만 대학원 학위에 대한 ROI는 다른 것입니다. 조지 타운 대학교 (Georgetown University)에서 수행 된 연구에 따르면, 대학원 학위를받은 사람들은 학사 학위를 가진 사람들보다 평균 17, 000 달러 더 많은 돈을 벌고 있습니다. 계약금을 절약하려고 할 때 17, 000 달러는 초보자 용 주택과 영원히 머무르고 싶은 주택의 차이를 의미 할 수 있습니다.
7 시장에서 자신을 교육 할 시간이 더 있습니다
서브 프라임 모기지 위기를 극복 한 사람이라면 누구나 말할 수 있듯이 시장 변동성은 끔찍한 일입니다. 다행스럽게도 40 대에 부동산을 구매하는 사람들은 부동산 시장에서 여러 번의 기복을 타면서 그 과정에서 투자의 잠재적 변동성을 조금 배웠을 것입니다. 대규모 개조가 필요한 거대한 집이 초기 투자로도 이익을 얻지 못할 수 있다는 사실을 알면 구매 대상에 대한 현명한 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다. 시장의 기복을 마스터 한 후에는 부동산 구입을위한 최고의 팁을 익히십시오.
8 부모님에게 대출을 요구할 필요가 없습니다
Shutterstock
부모님이 음식을 먹이고 옷을 입히고 목욕을 하셨을 수도 있지만, 집을 위해 돈을 벌어달라고 요청하는 것은 너무 많은 일을하고 있습니다. 연구에 따르면 20 대와 30 대 초반에 엄청난 수의 사람들이 부모로부터 계약금을 내야합니다. 이런 종류의 재정 지원은 훌륭하지만, 당신을 돌보는 데 오랜 세월을 보냈던 사람들에게 돌려주고, 40 대에있을 때, 자신의 청구서와 부모를 위해 돈을 더주는 것이 더 좋습니다. 그 어느 때보 다 가능합니다.
9 당신은 저축을 닦아 낼 가능성이 적습니다
Shutterstock
미국 인구 조사 데이터에 따르면 35 세 미만의 개인의 평균 순 가치는 6, 900 달러에 불과합니다. 44 세의 나이로이 금액은 45, 740 달러로, 저축을 모두 지우지 않고도 주택에 대한 계약금을 쉽게 마련 할 수있는 금액입니다. 당신이 우리에게 묻는다면, 결국 그 부동산을 사기 위해 기다리는 것이 현명합니다.
10 당신은 개인 모기지 보험 지불을 피할 수 있습니다
11 지역에 대해 배울 시간이 있습니다
당신이 어딘가에 살고 싶은지를 결정하는 가장 좋은 방법은 실제로 그곳에 사는 것입니다. 구매하기 전에 해당 지역에서 이용할 수있는 활동에서 이웃의 정치적 기대에 이르기까지 지역 사회에 대해 배우는 것은 가정에서의 장기적인 행복에 필수적입니다. 운 좋게도, 40 대를 사면 도시의 도시를 고수 할 시간이 충분하여 계약금을 절약하기 전에 교육적인 결정을 내리는 데 도움이됩니다.
12 학교와 같은 서비스를 시험해 볼 시간
Shutterstock
아이들을 원하는 사람들에게는 훌륭한 공립 및 사립 학교 선택이 필수적입니다. 40 대라면 20 대 또는 30 대보다 이미 학령이 된 아이가있을 가능성이 훨씬 높습니다. 즉, 처음에는 훌륭해 보였지만 실제로는 별보다 적은 학교가 포함되어 있으며 자녀 교육에 유리한 손실로 팔아야한다는 압박을 느끼는 동네에서 집을 사지 않아도됩니다.
13 그 돈으로 더 많은 투자를 할 수 있습니다
Shutterstock
재산은 종종 큰 투자이지만, 선불금은 다양한 투자 포트폴리오에 자금을 제공하는 데 사용된다면 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 투자 계좌에 돈을 투자하면 40 대 계약금을 인출 할 준비가 될 때까지 꾸준히 성장하는 데 도움이 될 수 있습니다.이 시점에서 여전히 돈이 남아있을 것입니다.
14 당신은 고임금 직업을 가질 가능성이 더 높습니다
노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)의 데이터에 따르면, 20 세에서 34 세 사이의 근로자는 매년 평균 33, 916 달러를, 34 세에서 54 세까지는 그 수가 50, 726 달러로 증가합니다. 이는 40 대 계약금을위한 훨씬 더 많은 돈과 월간 모기지 지불로 인한 고통이 훨씬 적다는 것을 의미합니다.
15 협상 기술이 예전보다 낫다
Shutterstock
협상은 마스터하는 데 시간과 인내가 필요한 예술입니다. 운 좋게도 직장에서 수년간의 급여 협상을 한 후에는 22 세보다 꿈의 집을 위해 적극적으로 협상하는 데 필요한 기술을 보유 할 가능성이 훨씬 높습니다.
16 꿈의 집이 시장에 나올 때까지 기다릴 수 있습니다
17 부채를 덜 갚을 수있다
Shutterstock
20 대와 30 대를 사용하여 신용 점수를 높이고 40 대를 구매하면 상당한 금액을 절약 할 수 있습니다. 40 대를 구매하면 건강한 계약금을 절약하고 전반적인 부채를 줄이며 민간 모기지 보험을 피할 수 있으며 신용 점수가 높으면 이자율이 떨어집니다. 이러한 요소들을 결합하면 모기지 기간 동안 수만 달러를 절약 할 수 있습니다.
18 필요에 대한 요구를 더 잘 평가할 수 있습니다
20 세 때 온수 욕조가없는 집을 사는 것은 미쳤다고 느꼈습니다. 30 세에 도시 밖 어디에서나 구매하는 것이 어리석은 것처럼 보였다. 40 세에 배우자, 개와 두 아이, 또는 일 년에 6 개월간 여행하는 직장과 함께 공간과 편의 시설 측면에서 가정에서 실제로 필요한 것을 더 잘 평가할 수 있습니다.
19 그러나 당신은 당신이 원하는 업그레이드를 감당할 수 있습니다.
Shutterstock
그러나 40 대에 있고 은행에 더 많은 돈이 있으면 그 엑스트라는 그다지 중요하지 않습니다. 그 크라운 몰딩 또는 새로운 조명기구는 20 대의 방식으로 모든 자산을 닦아 낼 수는 없습니다. 집 전체를 더욱 우아하게 꾸미려면 30 가지 가장 세련된 홈 업그레이드로 기존 디자인 체계를 강화하십시오.
20 이혼 할 가능성이 적다
Shutterstock
이혼은 특히 재산이 관련된 경우 큰 타격이 될 수 있습니다. 운 좋게도 부동산을 구입할 때 나이가 들수록 처리 할 자산의 추악한 부분이 줄어 듭니다. 좋은 뉴스? 50 세 미만의 이혼율은 50 세 이상의 이혼률로, 파트너와 함께 40 대에 이르면 가족과 집에 둘 가능성이 더 높습니다. 당신은 그 마지막 10 년을 끝내야합니다.
21 당신은 직업이 아니라 경력을 가지게 될 것입니다
우리 대부분이 40 대에 도달 할 때까지, 우리는 경력 중심의 직업에 있거나 최소한 우리가 장기적으로하고 싶은 일에 대한 아이디어를 가지고 있습니다. 이것은 재산을 구매할 때 중요한 자산이 될 수 있습니다. 왜냐하면 당신이 기꺼이 자신을 뿌리 뽑을 가능성이 훨씬 낮아서 방금 구입 한 주택에서 돈을 잃을 가능성이 있기 때문입니다.
22 지출을 더 잘 이해할 것
예산 책정은 유용한 도구이지만 실제로 재정을 이해하려면 시간이 걸립니다. 40 대가되면 실제로 절약하고 싶다는 사실을 인정하기가 훨씬 쉬워 지지만 매일 스타 벅스 경기를 포기하고 박탈감을 느끼지 않고 저축 목표에 도달 할 수있는 건강한 매체를 찾고 싶지 않습니다.
23 당신은 당신의 개인적인 맛을 더 잘 알게 될 것입니다
Shutterstock
TV에서 사회적 압력과 많은 리모델링 쇼로 인해 실제로 좋아하는 것과 멋진 것을 결정하는 것은 종종 어렵습니다. 그러나 우리의 젊은 문화에 불구하고 많은 사람들이 20 대와 30 대보다 40 대에 더 자신감을 갖고 있으며, 실제로는 모자이크 타일을 좋아하지 않는다고 말할 수 있습니다. 몇 년 전에.
더 많은 유형의 부동산을 이용할 수 있습니다
Shutterstock
부당한 것처럼 보일 수도 있지만, 협동 보드가있는 건물이 항상 20 대 정도의 물건을 갖고 싶어하는 것은 아닙니다. 운 좋게도, 40 대에서, 잠재적 인 이웃이 밤새 파티를하는 것에 대해 덜 걱정하고 신청을 승인 할 가능성이 더 높습니다. 더 좋은 방법은 협동 조합에 가입하면 주택 자체가 아닌 건물에서 주식을 구매할 때 장기적으로 상당한 변화를 줄일 수 있다는 것입니다.
25 가족의 모습을 알게 될 것입니다
40 대가 20 대가되면 가족이 있다는 생각은 외국인처럼 보일지 모르지만, 가족이 취할 모양에 대한 아이디어가있을 것입니다. 자녀, 배우자 또는 학사 생활이 미래에 있는지 알면 자신의 라이프 스타일에 맞는 재산을 찾는 것이 훨씬 쉽습니다. 가족을 계획하기 전에 관계가 끝났다는 20 개의 Surefire 징후가 발생하지 않았는지 확인하십시오.
26 당신은 주택 개량 기술을 배울 시간이 있습니다
Shutterstock
사람들은 하룻밤 사이에 주택 개량 기술을 배우지 않습니다. 그러나 40 대가되면 해머를 휘두르고 드릴을 사용하는 방법을 알고있을 것입니다. 조금 더 발전한 경우 마른 벽에서 나온 손잡이를 잡을 수도 있습니다. 이러한 기술을 익히는 데 필요한 시간을 가지면 향후 수리 및 수리를 위해 부담을 줄 수있는 스트레스와 돈을 절약 할 수 있습니다.
27 여행 할 시간이 더 있습니다
집을 소유하고 휴가를받는 것이 상호 배타적이지는 않지만 예산이 빡빡하면 두 가지 모두를 할 수 없게 될 수 있습니다. 제한된 현금으로 일하고, 집이나 애완 동물을 보살 피고, 모기지를 지불하고, 휴가를 지불하면 예산이 너무 좁아 질 수 있습니다. 그러나 40 대를 사면 모기지 지불 방법에 대해 걱정할 때 젊고 적은 비용으로 예산을 책정하여 세계를 보는 데 더 많은 시간을 할애 할 수 있습니다.
28 당신은 외모에 대해별로 신경 쓰지 않을 것입니다
40 대가되었을 때, 당신은 존스를 따라 가지 않을 것입니다. 사실, 당신은 그들이 더 이상 누구인지조차 모를 수도 있습니다. 자신감이 높아지면 동료와 경쟁하려는 욕구가 줄어들어 동료가 하나를 구입했기 때문에 화려한 McMansion을 구입하려는 충동을 쉽게 벗어날 수 있습니다.
29 비상 계획이있을 수 있습니다
20 대에는 희망과 꿈이 있습니다. 40 대에는 계획이 있습니다. 40 대에 부동산을 사면 주식 시장이 무너질 경우 어떻게 될지 생각해 볼 시간이 충분했을 것입니다. 당신은 당신의 경력이 쇠퇴하지 않거나 최소한 돈을 저축하여 모기지 지불 또는 식료품 구입 중에서 선택할 필요가 없을 때 도움이 될 수있는 연결 네트워크를 구축하는 데 그 시간을 사용했습니다..
30 당신은 당신의 우선 순위를 더 잘 이해할 것입니다
40 대가되었을 때 자신과 자신에게 중요한 것을 알기에는 상당한 시간이있었습니다. 당신이 도시에있는 이상한 밤에 추락 할 장소가 필요하든, 앞으로 온 가족이 주최 할 수있는 거대한 집을 원하든, 필요할 때 자신의 필요에 맞는 부동산을 찾는 것이 훨씬 쉽습니다. 인생에 대한 관점이 있습니다.
31 픽스 퍼 상단을 실제로 다룰 수 있습니다
셔터 스톡
집을 완전히 리모델링하는 것이 매력적으로 보일지 모르지만, 40 대가 될 때까지는 얼마나 가능한지 알기가 훨씬 쉽습니다. 20 대와 30 대에 임대료를 지불하기 위해 60 시간 동안 일할 때, 욕실 타일을 익히는 방법을 배우는 것이 24 시간 할 일 목록에없는 것 같습니다. 다행히 일과 삶의 균형을 확인하기 위해 10 년에서 2 년이 걸린 시간을 찾을 수 있습니다.
32 당신은 더 나은 이웃이 될 것입니다
이웃과 친구를 사귀면 공동체 의식이 생길 수 있고 장기적으로 집을 더 안전하게 만들 수도 있습니다. 운 좋게도, 당신은 40 대에서 이웃과 함께 자신을 축하 할 가능성이 훨씬 더 높습니다.
33 당신은 당신의 집을 꾸미기에 충분할 것입니다
가구 구입은 특히 집 전체가 가구가있는 경우 비용이 많이 드는 노력입니다. 좋은 뉴스? 40 대가되었을 때, 새 집의 분위기를 조성하는 데 도움이되는 멋진 가구를 몇 개 모았습니다.
34 아니면 돈을 벌어들 일거야
Shutterstock
집을 구입할 때 세상의 물건이 이불과 평면 스크린에 지나지 않더라도 도움을 줄 수있는 쿠션이있을 수 있습니다. 40 대는 어린 시절보다 평균적으로 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 이는 소파 나 냄비와 프라이팬이 아마도 저축을 없애지 않을 것임을 의미합니다. 어디서부터 시작해야할지 모르십니까? 40 세 이상의 모든 사람이 집에 가져야 할 40 가지 품목을 확인하십시오.
35 자신이 원하는 방식으로 정확하게 행동 할 수있는 자신감을 가지십시오
40 대에 조금 더 젊었을 때 줄 수있는 겸손한 집을 사는 것이 당혹 스러울 지 모르지만, 동료의 의견에 대해서는 그다지 신경 쓰지 않을 것입니다. 이것은 또한 당신의 취향이 세기 중반 현대이거나 극적인 빅토리아 스타일을 충분히 얻지 못하더라도 장식 할 때 자유를 줄 수 있습니다.
36 기다리는 것은 가격 하락을 의미 할 수있다
부동산 거품을 기다리면 막대한 돈을 절약 할 수 있습니다. 뜨거운 시장에서 구매하는 데 관심이 있고 물건이 식을 때까지 40 대가 될 때까지 기다리지 않는다면 꿈의 집의 가격은 하락하기 쉽습니다.
37 구매하기 전에 커뮤니티를 구축 할 수 있습니다
Shutterstock
단순히 주택을 구입하고 이웃을 좋아하기보다는 40 대를 사면 지역 사회와 의미있는 유대를 쌓을 수있는 충분한 시간이 주어집니다. 집을 구입하기 전에 임대, 자원 봉사 또는 지역에서 시간을 보내는 경우, 실제로 부동산을 구매할 때까지 이미 집처럼 느껴질 것입니다. 새로운 친구를 사 Single 수있는 가장 좋은 방법을 알아야합니다.
38 임대하거나 소유하고 싶다면 더 잘 알게 될 것입니다
구매는 모든 사람을위한 것이 아닙니다. 몇 년마다 이사하고 싶거나 계약금을 저축하는 것을 보지 않더라도 임대는 장기적으로 더 나은 선택 일 수 있습니다. 운 좋게도, 40 대가되었을 때, 구매 또는 임대가 더 현명한 선택인지 알 수있을 것입니다.
39 기다리면 부를 물려받을 수있다
나이가 들수록 부모, 조부모 또는 배우자가 돈을 잃었을 가능성이 높습니다. HSBC의 자료에 따르면, 미국의 평균 상속 재산은 약 177, 000 달러이며, 기꺼이 기다릴 수 있다면 겸손한 집에서 계약금을 지불하기에 충분합니다.
40 당신은 영원히 집을 선택할 수 있습니다
22 세에 미래는 너무 광대 해 보이지만 45 세가 될 때까지 30 년 동안 정착했다고 믿기 어려워 보이지는 않습니다. 40 대에 부동산을 구매하기를 기다리면 평생 지속되는 투자를하고 은퇴 할 준비가되었을 때 임대 시장의 막대한 가격 급등으로부터 보호 할 수 있습니다. 그러나 주택을보기 시작하기 전에 부동산 중개인이 말하지 않은 15 가지 사항을 기억해야합니다.
