당신의 가족이 더 큰 집을 필요로하거나 당신이 달콤한 새 직장을 얻었는지, 어떤 종류의 변화를 옮기거나 갈망해야하는지, 집을 팔기로 결정하는 것은 큰 결정입니다. 그러나 큰 판매를 위해 집을 준비하는 것은 시간이 많이 걸리고 실망스러운 경험이 될 수 있습니다. 겸손한 집을 위해 최고 달러를 원한다면 안팎으로 몇 시간을 보내고 새로 고침하고 업데이트합니다. (그렇습니다. 이는 썩은 사이딩이든 완전히 새로운 HVAC 시스템이든 관계없이 필요한 수리에 반죽을 떨어 뜨리는 것을 의미합니다.)
그러나 곧 판매 될 집에 처음 눈을 to을 때 구매자에게 주된 관심은 "매력적인 호소"또는이 업계 용어에 대한 정의를 보여주는 것입니다. 첫눈에 잠재 구매자를 유치 할 수 있다면, 새로운 구매자로 전환 할 가능성이 훨씬 높습니다. 집 바깥쪽으로 튀어 나와서 매력적인 어버이로 변신하는 것은 명백히 가능합니다. 주말에 약간의 땀을 흘리면 집안에 조금 더 땀을 흘리면 곧 시장에서 벗어날 수 있습니다. 그리고 누가 아는가: 모든 새로운 화려한 업그레이드로, 당신은 결국 그것을 유지하고 싶을 것입니다.
1 관목을 손질하십시오.
가장 일반적인 커브 호소 킬러 중 하나이며 가장 쉬운 방법은 높이가 높고 창문이 잘 보이지 않는 관목과 덤불 앞에 멋진 평평한 트림을주는 것입니다. 예비 구매자가 창문으로 집 전체를 볼 수있게하면 집을 빨리 내리기 위해 먼 길을 갈 것입니다.
2 파종기를 꺼냅니다.
반면에 집 앞이 자란 정글보다 불모의 황무지처럼 보이면 녹지를 더하면 집이 튀어 나와 더욱 매력적으로 보일 것입니다. 큰 재배자를 사서 회양목, 주니퍼 또는 cks 스 유와 같은 키 큰 상록수로 채 웁니다.
3 압력 세척을 계획합니다.
눈치 채지 못했던 찌그러지고 곰팡이와 조류는 반드시 집 바깥을 덮고 있기 때문에 페인트 칠을 원치 않거나 집 전체에 자금을 투입하거나 새로 고치거나 빌려주거나 압력 세척기를 빌려야합니다. 이 강력한 작은 청소 친구는 사이딩에서 먼지를 빠르게 제거하고 차도, 보도, 안뜰 및 데크를 청소하여 새 것처럼 보이게합니다.
4 전면 도어에 색상을 추가합니다.
집의 주요 포털 인 정문은 잠재적 인 새로운 주택 소유자에게 강력한 상징이 될 수 있으므로 대담하고 흥미로운 색상을 선택하여 튀어 나와 최대한의 관심을 끌 수 있습니다. 작은 견과류를 들고 매우 화려하고 충격적인 것을 선택하는 것을 두려워하지 마십시오. 특히 집의 나머지 부분이 칙칙하거나 지루한 색상 인 경우 대비가 향상됩니다!
5 보도를 다시 실행하십시오.
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집까지의 주요 산책로가 지루한 일련의 콘크리트 석판이거나 부서 지거나 금이 가거나 달리는 경우 많은 돈을 들이지 않고 새로운 것을 만들 수 있습니다. 시원하고 평평한 판석은 좋은 곳에 붙일 수 있지만, 단조롭고 콘크리트이거나 새로운 산책로를 배치 해보십시오. 주택 개량 상점에 팁을 요청하십시오.
6 집을 페인트 칠하십시오.
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아주 간단한 작업은 아니지만 전문 화가에게 지불하기 위해 연수 어필 예산에 여분의 돈이 없으면 새 페인트로 집을 돌아 다니면 새 것처럼 보일 수 있습니다! 돈이 있다면 수표를 쓰거나 신용 카드를 발급하는 것만 큼 쉽습니다.
7 현관 조명을 업그레이드하십시오.
아직도 당신의 현관 조명으로 90 년대에서 그 거미줄 chintzy 샹들리에에 매달려 있거나 문 양쪽에 쇠약 놋쇠 sconces를 흔들고 있습니까? 현지의 가벼운 상점을 들여다보고 입구에 약간의 화려 함과 매력을 줄 새로운 현대식 비품을 고를 시간입니다. 또는 빈티지 매장으로 향하여 소박하고 화려한 디테일이있는 물건을 찾으십시오. (벽돌로 된 집이있는 경우 특히 효과적입니다.)
8 대담한 것을 두려워하지 마십시오.
트림, 꽃 상자 추가 또는 마당 조경 등 집 외부를 공격하려는 전반적인 계획을 생각할 때 부끄러워하지 말고 집안을 꾸밀 수있는 팝과 다른 흥미로운 건축 번창을하십시오. 거리에서 더 눈에 띄고 있습니다.
9 계절 화환을 추가하십시오.
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연중 무휴, 특히 공휴일에는 문에 잘 선택된 화환을 추가하여 거주민에게 더 편안한 느낌을주는 것이 좋습니다. 포도 나무 화환은 가을에 좋은 선택이며, 소나무 가지로 만든 화환은 겨울철에 맞을 것입니다. 유칼립투스, 올리브 가지 및 라벤더와 같이 봄과 여름에 신선하고 녹색의 것을 찾으십시오.
10 현관을 더 크게 만드십시오.
당신의 현관에 약간의 간단한 건축은 살기 좋은 야외 공간을 늘리고 집으로 걸어 갈 때 잠재 구매자에게 큰 인상을 줄 수 있습니다. 현관에 추가하는 것은 새 지붕이나 추가와 같은 다른 주요 건축물만큼 큰 문제가 아니며 예산이 있다면 호소력을 크게 높일 수 있습니다.
11 새 울타리 추가를 고려하십시오.
당신의 집이 녹슨 체인 링크 울타리 또는 낡고 썩은 나무 울타리로 둘러싸여 있다면, 그것을 교체하거나 수리 할 때입니다. 체인 링크 펜스의 경우 뒤쪽을 유지하는 것이 좋지만 거리를 향한 부분을 멋진 새 흰색 울타리로 변경하여 관심있는 미래 주택 소유자의 최대 aww를 확보하십시오 .
12 현관 좌석을 추가합니다.
현관에 단단한 로커 또는 현대식 금속 의자를 놓는 것은 이웃이 우호적이고 사교적임을 새로운 구매자에게 알리는 좋은 방법입니다. 또한, 초대하는 좌석은 그들이 집을 여행 한 후 그들의 제안을 제출하는 것에 대해 이야기하기 위해 몇 분이 소요 된 후에 휴식을 취할 수 있습니다!
13 사이딩 업데이트.
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여전히 집에 알루미늄 사이딩을 설치하고 있다면, 그 눈을 떼어 내고 HardiePlank 또는 MaxiTile과 같은 섬유 시멘트 믹스와 같이 더 현대적이고 부드럽고 외관이 좋고 저렴한 제품을 사용해야 할 때입니다. 그것은 훨씬 더 선명하고 오래 지속되며 고전적인 표정을 위해 다른 질감으로 제공됩니다.
14 창 상자를 고려하십시오.
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창문 아래에 던져 놓을 창 상자를 만드는 (또는 구입) 집 앞을 상당히 거칠게 만드는 빠르고 쉬운 주말 프로젝트입니다. 화려하고 계절적인 꽃과 다른 식물을 심으면 연석의 호소가 밤새 싹을 will 수 있습니다.
15 출입구를 환영합니다.
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연석 호소 증가의 일부와 소포는 이해 당사자가 집으로 걸어 들어 오면서 출입구가 깨끗하고 신선하며 환영합니다. 문에 새로운 페인트, 새로운 비품 및 업데이트 된 하드웨어와 함께 새로운 식물과 꽃을 추가하여 집의 포털에 치수와 드라마를 주거나 현관 스윙을 만들 수도 있습니다!
16 지붕을 청소하십시오.
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이상적으로, 지붕이 노후화되면 판매하기 전에 지붕을 교체해야하지만 비용이 많이 드는 업그레이드 일 수 있습니다. 그래도 모양이 양호하고 몇 년이 지난 경우 철저한 청소로 나무와 조류의 얼룩을 제거하여 새 것처럼 보일 수 있습니다.
17 콘크리트 블록 기초를 숨 깁니다.
집이 콘크리트 블록 기초 위에 지어졌으며 거리에서 명백한 경우 영향을 줄이기 위해 중립적 인 색상으로 페인트하거나 쉽게 설치되고 돌, 강 바위 또는 기타 매력적인 재료처럼 보이는 패널을 평범한 것보다 부착 할 수 있습니다 콘크리트 블록.
18 셔터를 추가합니다.
셔터를 올리면 집 앞면에 어느 정도의 치수를 부여하고 커브 호소력을 크게 높일 수 있습니다. 시원하고 대조적 인 색상으로 페인트하여 주택을 잠재 구매자에게 알리는 것을 두려워하지 마십시오.
19 하드웨어를 교체하십시오.
하드웨어 디자인의 최신 트렌드를 조사한 후 모든 현관 하드웨어를 교체하여 현관에 현대적이고 깔끔한 느낌을줍니다. 새 문 손잡이, 데드 볼트, 문고리, 심지어 초인종의 견고 함과 신선한 외관은 구매자를 더욱 환영하게 만듭니다.
20 대칭에 대해 생각하십시오.
만족스러운 디자인 선택은 눈에 반하며, 그중에서도 대칭입니다. 거리로 나가 집을 잘보세요. 무엇을 움직이거나 재 설계 할 수 있습니까? 집 앞면에 균형 잡히고 매력적인 외모를 부여하는 무엇을 추가하거나 업데이트 할 수 있습니까?
21 건축 세부 사항을 강조 표시합니다.
특히 오래된 집에는 페인트 나 자란 관목에 의해 숨겨져있는 교차하고 눈길을 끄는 건축 세부 사항이있을 수 있으므로 박공이나 페디먼트와 같이 새로운 주택 소유자의 눈을 사로 잡을 수있는 구조를 찾으십시오.
22 외부 조명.
태양 광이 부족한 멋진 LED 옵션을 사용하면 집 외부에 조명을 추가하는 것이 그 어느 때보 다 쉬워 지므로 시간이나 돈을 버는 트렌치와 전선을 연결할 필요가 없습니다. 현관 상단 주변의 끈 조명, 산책로와 자연 지역을 강조하는 데 사용할 수있는 포스트 조명, 구매자가 안전하다고 느끼는 보안 조명을 선택하십시오.
23 컨테이너 가든을 설치합니다.
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신선한 조경 디테일은 항상 잠재적 인 구매자의 시선을 사로 잡으며 계절 농산물과 시선을 사로 잡는 꽃으로 가득한 컨테이너 정원과 같은 비옥하고 비옥 한 것은 없습니다. 집 앞을 지배하지 말고 옆이나 자연 지역에 더 많은 관심을 기울이십시오.
24 새로운 정문 확보
물론 전면 도어를 페인트하고 잠재적 인 주택 구매자를 위해 새 하드웨어를 추가하여 집 앞면의 전체 모습을 새 문으로 업데이트 할 수 있습니까? 새로운 주택 소유자를 놀라게하는 잘 생각 된 건축 문으로 집의 느낌을 완전히 바꿀 수 있습니다.
25 사서함에주의를 기울이십시오.
다른 사람들이 블록에있는 것처럼 보이는 피곤한 오래된 사서함 또는 60 년대의 폭행 된 전쟁 말은 연약한 호소의 주요 부분이 아닐 수있는 새롭고 세련된 버전으로 쉽게 업그레이드 할 수 있지만 여전히 당신의 판매 집 앞을 신선한 모습.
26 야외 예술을한다.
세련되게 선택한 일부 야외 예술은 마당에 약간의 기발한 유머를 더할 수 있지만 신중하게 선택하고 반짝이는 지구본이나 흩 날리는 풍차로 배를 타고 가지 마십시오. 구리 새 목욕이나 주철 벤치와 같이보다 현대적이고 절제된 것을 찾아 눈에 띄지 않는 곳에 추가하십시오.
27 클러 터를 자릅니다.
28 거터 청소.
마모되고 막힌 홈통은 장래의 주택 구매자에게 영향을 미치지 않으므로 외부에 수년간 쌓인 먼지와 부스러기가없는 철저한 청소 및 전원 세척을 제공하십시오. 그들이 슬프고 축축 해 보인다면, 곧 집으로 팔릴 줄을 완전히 갈아 치울 수있는 완전한 대체품을 고려하십시오.
29 차도를 수리하십시오.
잠재 구매자가 단조롭고 갈라지고 잡초가 가득 찬 차도에서 집으로 올라갈 때, 그것은 걱정할만한 또 하나의 일입니다. 당신은 박쥐에서 열의를 낮추고 싶지 않기 때문에 잡초를 당기고, 균열을 채우고, 모든 것을 강력하게 씻어서 차도를 꾸며야합니다.
30 현관에 타일을 놓습니다.
현관을위한 평범한 콘크리트 슬래브는 괜찮으며 전력을 씻기 만하면 반짝 거릴 수 있지만 실제로 새 구매자를 끌어들이려면 새 타일을 깔아보십시오. 상당히 간단한 작업으로, 입구에 최종적이고 멋진 터치를 추가 할 수있는 흥미롭고 짜임새 타일을 선택할 수 있습니다.
31 창문을 청소하십시오.
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잠재적 인 구매자를 유혹하는 데 큰 도움이되지 않는 또 하나의 멋진 주말 프로젝트이지만, 일단 밝고 밝은 빛을 모두 허용하는 맑은 빛과 비교할 때 더럽고 거무스름한 빛의 차이를 보게되면, 당신도 팔릴 것입니다.
32 펜스 수정 및 페인트.
너무 많은 사람들이 소나무를 피우는 속담 한 흰색 울타리는 이미 집 앞을 강조하고 있지만 처지거나 썩거나 벗겨지면 꿈이 망칠 것입니다. 구부러 지거나 썩은 오래된 보드를 교체 한 다음 흡인 구매자를 유혹하기 위해 눈에 띄게 밝은 흰색 페인트를 뿌립니다.
33 잔디밭을 유지하십시오.
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잔디밭을 유지하는 것은 대부분의 주택 소유자가 좋아하거나 싫어하는 것입니다. 그러나 집을 팔려고한다면 이전과는 다른 방식으로 유지 보수를 계속해야합니다. 잘 정리 된 수풀과 관목으로 깔끔하게 손질 한 잔디밭은 "나를 사십시오!" 울타리에있을 수있는 새로운 주택 소유자에게.
34 차도를 따라 국경을 두십시오.
차도 청소 및 고정과 함께 시간과 추가 자금이 있다면 가장자리를 따라 돌 블록 또는 벽돌 포장 기계의 경계를 추가하는 것을 고려하십시오. 이 간단한 트릭은 전체 패키지에 대한 구매자의 관심을 높이면서 더 고급스럽게 보이고 차도에 개성을 부여합니다.
35 꽃에 미치십시오.
모두는 신선한 꽃을 뿌리는 것을 좋아하므로 집 앞면에 계절 꽃을 심고 현관에 아름다운 꽃이 가득한 화분을 심어야합니다. 규칙적으로 그들에게 돌보고 물을 주도록하십시오. 바람에 달리는 죽은 꽃 냄비보다 더 우울한 것은 없습니다.
36 차고 문 업그레이드.
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차고 문을 꾸미고 싶은 예산을 염두에두고 가짜 경첩 및 손잡이와 같은 새로운 하드웨어를 추가하면됩니다. 그러나 가장 큰 영향을 미치려면 (문이 낡고 처진 경우) 집의 외관을 더 잘 보완하는 멋진 건축 세부 사항으로 완전히 새로운 문을 찾으십시오.
37 새 멀치 / 나무 껍질을 추가합니다.
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새로운 조경을 추가 할 때 신선한 뿌리 덮개 또는 소나무 껍질을 자연 지역에 내려 놓아서 마당을 덮고 죽이고 전체 마당에 느낌을줍니다. 지면 덮개는 또한 더 건강한 토양을 홍보 할 것이므로 새 소유자는 입주 날짜가 지난 후 무성한 조경을 할 것입니다.
38 집 번호를 업그레이드하십시오.
구식과 구식의 서체가있는 구식 및 절름발이 집 번호를 뽑아 매끄럽고 현대적인 것을 찾으십시오. 또한 숫자를 기둥과 같이 더 눈에 잘 띄는 곳으로 옮겨서 집의 전체 디자인 테마의 일부로 옮기십시오.
39보기 흉한 항목을 숨 깁니다.
다시 거리로 나가 집 앞을 한 번 살펴보세요. AC 장치가 정점에 도달 했습니까? 정션 박스가 집 옆에 아픈 엄지 손가락처럼 튀어 나와 있습니까? 정원 호스가 땅에 뒤죽박죽입니까? AC 앞에 덤불을 심는 것과 같이보기 흉한 눈꺼풀을 숨기고 집과 같은 색으로 정션 박스를 칠하고 호스를 장식 용기에 넣으십시오.
40 새로운 현관 매트를 얻으십시오.
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잠재적 인 주택 구매자가 새롭고 갓 칠한 문에 오기 직전에, 그들은 문틀을 밟을 때 아래를 내려다 볼 것입니다. 집 밖에서의 모든 노력을 파괴하지 말고 거칠고 울퉁불퉁 한 현관 매트를 남겨 두십시오. 사이 잘삼, 해초 또는 야자 껍질로 만든 신선하고 고전적인 매트를 가져와야합니다.
